通常来说，外墙防水涂料防渗漏的质保期为5年，起装饰作用的质保期为2年一般楼房的防水外墙涂料和外保温等同属一类问题，使用年限通常都是5年具体外墙防水保修期几年，要由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按。
这种要看你所选购的材料，好的外墙防水材料能管个35年左右，差的就要看运气了。
聚氨酯防水涂料做的防水能顶几年要看防水材料的使用的环境如果在卫生间，标准施工情况下，一般能顶十五到二十年但同样的材料在楼顶裸露情况下，可能只有三到五年的寿命甚至更短，如果在楼顶用水泥做一厘米厚隔离保护层可以。
不能，卫生间防水一般防水的保质期为五年至十年，也就是说在正常情况下，防水层至少可以使用五年至十年而不会损坏卫生间做完防水，等防水层完全干透之后就可以做闭水试验了卫生间防水流程是怎样的？1刷第一遍防水涂料。
不能防水涂料保质期是一年，放两年后是不能在用的防水涂料是呈粘稠液态高分子合成材料，其经过涂刷固化后，在基层表面能够形成防水薄膜，能够起到很好防水防渗和保护作用。
如果对外观有较高要求，是不宜长期暴露的，因为常见的聚氨酯防水层均为芳香族的聚氨酯，长期紫外线照射会出现黄变现象，但这仅限于外观的变化，相对于聚氨酯防水层一般2mm左右的厚度来说，是不影响其长期的使用性能的。
如果在屋面上使用一般的改性沥青防水卷材，使用寿命可达5年，表面加一层混凝土保护砂浆，使用寿命可提高到10年如果屋面采用聚氨酯防水涂料，其使用寿命在20年左右聚氨酯是一种新型的涂料防水材料，具有优异的耐候性所以。
所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患2铺地砖是否做好地面防水 如果卫生间原有地砖需要更换，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。
防水材料的使用年限和材料的品牌种类原料质量等都是很有关系的质量不错最低的也都在5年之上选择防水材料推荐科顺防水科顺防水是中国建筑防水协会的副会长单位和全国质量诚信优秀企业，并且多次获得防水行业在工程。